L’attività si sviluppa in un immobile di 104 mq con spazi esterni di pertinenza di circa 10 mq, situato in un noto comune della provincia di Napoli, in zona centro abitato ad alto scorrimento e con la presenza nelle immediate vicinanze di varie attività commerciali, supermercati, fast food e fermata autobus, elementi questi tali da far considerare l’attività, ubicata in una posizione strategica, per il commercio e vendita a clientela abitudinaria e di passaggio. L’immobile è suddiviso in due aree : in una porzione di immobile dell’ampiezza di circa 29 mq, viene svolta l’attività di tabaccheria e rivendita di generi di Monopolio e ricevitoria lotto; la restante porzione immobiliare di mq 75 è destinata all’esercizio di bar, pasticceria e gelateria, con relativa somministrazione di alimenti e bevande con tutti i servizi ad essi collegati, con annesso laboratorio e magazzino e dotata di attrezzature e arredi in ottimo stato di manutenzione. L’attività di bar, pasticceria, gelateria è svolta in concomitanza all’attigua e condivisa rivendita di Tabacchi e gioco del Lotto, che ne aumenta ed ottimizza il flusso degli incassi giornalieri realizzati come documentato in bilancio. Le attività sono dotate di corredo documentale, autorizzazioni e licenze per il regolare svolgimento degli esercizi. I summenzionati locali sono stati oggetto di contratto di locazione dal 01 gennaio 2009 con la durata di 6 (sei) anni in 6 (sei) anni rinnovabili. Il rinnovo del contratto di locazione, per altri 6 (sei) anni, è avvenuto il 01 gennaio 2021 con scadenza il 31 dicembre 2026. Il contratto di locazione è da intendersi tacitamente rinnovato per la stessa durata ed alle medesime condizioni salvo disdetta da inviarsi a mezzo raccomandata a.r. almeno 12 (dodici) mesi prima del suddetto termine. Il canone di locazione è fissato a €. 14.400,00 anni con pagamento di rate mensili di €. 1.200,00. Nel corso del tempo, la sapiente gestione ha reso il bar tabacchi in vendita in provincia di Napoli un’importante punto di riferimento per la vasta clientela fidelizzata, confermato dall’ottimo posizionamento sul mercato e dal crescente volume d’affari. L’acquisto della tabaccheria bar gelateria in vendita nella provincia di Napoli, rappresenta un’ottimo investimento per chi è alla ricerca di attività con alta redditività ed elevato potenziale di sviluppo commerciale. Vengono valutate proposte di cessione aziendale. Trattative riservate.
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GALLERY
INFORMAZIONI GENERALI
· SETTORE : COMMERCIO
· ATTIVITA : TABACCHERIA – RICEVITORIA – BAR – GELATERIA
· FORMA GIURIDICA : DITTA INDIVIDUALE
· ANNO DI AVVIAMENTO : 2008
· CANONE MENSILE DI LOCAZIONE : euro 1.200
· SCADENZA CONTRATTO DI LOCAZIONE : 2026
· MQ SUPERFICIE INTERNA : 104
· MQ SUPERFICIE ESTERNA : 10
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PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE
• ALTA REDDITIVITA
• CLIENTELA FIDELIZZATA
• POSIZIONAMENTO SUL MERCATO
• LOCATION STRATEGICA
• OTTIMO STATO DEI LUOGHI
TERRITORIO
NAPOLI
Tra le più grandi città d’arte del Mediterraneo e tra le più importanti capitali culturali europee, la città di Napoli fondata dai Cumani nel VIII sec. A.C. fu tra le città più importanti della Magna Grecia coprendo un notevole ruolo commerciale, culturale e religioso nei confronti delle popolazioni italiche circostanti. Capoluogo della regione Campania è, per grandezza, il terzo comune italiano dopo Roma e Milano. La città si affaccia sul suo golfo, che si estende dalla penisola sorrentina all’area vulcanica dei Campi Flegrei, offrendo un incantevole panorama reso ancor più suggestivo dall’imponente vulcano Vesuvio e dalle tre magnifiche isole – Capri, Ischia e Procida. Oltre ai paesaggi circostanti, Napoli è conosciuta nel mondo per il suo centro storico che racconta 2500 anni di storia ed è stato inserito nel 1995 nel World Heritage List dell’UNESCO.
GOLFO DI NAPOLI
Suggestiva insenatura semicircolare che si trova lungo la costa sud-occidentale dell’Italia dominata dal vulcano Vesuvio; parte dall’isola di Ischia, costeggiando la costa fino all’isola di Capri.
PARCO NAZIONALE DEL VESUVIO
Istituito il 5 giugno 1995 per il grande interesse geologico, biologico e storico che il suo territorio rappresenta, si sviluppa attorno al complesso vulcanico Somma-Vesuvio e ha sede nel comune di Ottaviano, in provincia di Napoli.
POMPEI
Meta internazionale, l’antica città di Pompei è il sito archeologico più visitato al mondo grazie ai resti ben conservati della città sepolta dalla lava, dovuta all’eruzione del vulcano Vesuvio che nel 79 D.C. ne causò il tragico epilogo.
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• Godere di una posizione sul mercato già esistente
• Subentrare a rapporti con i fornitori già definiti
• Partire da un parco clienti consolidato
• Sfruttare l’organizzazione e le attrezzature della gestione precedente
• Avere già un’idea di quello che potrebbe essere il giro d’affari
• Ridurre sensibilmente il rischio legato all’incognita di un’attività ex-novo
• Lavorare sulle criticità, migliorando il servizio
• Subentrare e quindi annullare la presenza di un potenziale concorrente
• Iniziare, sin da subito, a generare incassi, anziché attendere i fisiologici tempi di avviamento
• Avere un ritorno d’investimento più veloce
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